上海旧改时间表明确!2025年底中心城区零星二级旧里改造全面完成

新民晚报讯(记者 姚丽萍)到2025年底,中心城区零星二级旧里以下房屋改造全面完成,中心城区周边城中村改造项目全面启动。今天下午,市人大代表集中视察活动透露,本市旧改时间表已明确。

图说:8月20日,芷江西路街道静安区195街坊零星地块旧改征收项目启动二轮集中签约

2021年9月1日《上海市城市更新条例》正式实施以来,本市坚持系统化推进城市更新,着力推动城乡建设领域高质量发展、高品质生活、高效能治理再上新台阶。

迄今,两旧一村改造情况如下——

旧区改造:中心城区剩余零星二级旧里以下房屋约39.6万平方米。

旧住房成套改造:总量约684万平方米。其中,小梁薄板房屋约49.7万平方米;不成套职工住宅约194.8万平方米。

城中村改造:除已认定的54个城中村改造项目外,还有城中村点位约705个。

到2027年底,小梁薄板房屋改造、中心城区周边城中村改造项目全面完成,不成套里弄房屋改造加快推进,五个新城等重点区域城中村改造规模化推进,同步推进实施规划拔点、环境综合整治。

到2032年底,不成套职工住宅改造、城中村改造项目全面完成,不成套里弄房屋、公寓、花园住宅改造取得显著成效。

值得一提的是,本市创新两旧一村改造支持政策——

规划用地,优化规划调整及审批流程。支持各区通过项目联动、规划优化,推进区域整体改造。在地块建设条件允许的基础上,可适当提高项目开发强度。研究落实规划边界调整、扩大用地、增建保障性租赁住房等支持政策。

创新政策供给,中心城区已完成二级旧里以下房屋改造任务的相关区,在区域统筹平衡的前提下,可按照规划要求在房屋结构差、使用功能不全、基础设施薄弱的老旧住房区域,借鉴和沿用中心城区旧改相关政策。中心城区旧改政策扩大覆盖到五个新城、南北转型发展区域、崇明生态岛等旧城区改建项目。优化城中村改造认定条件,集体建设用地占比调整为51%以上。将党建引领旧改工作议事协调平台以及行政司法沟通、项目收尾、国企签约等旧改机制拓展到旧住房成套改造、城中村改造。进一步研究完善财税、房屋、住房公积金等相关支持政策。

资金方面,争取中央资金支持,用好市、区两级政府性资金,更好地发挥社会资金、政策性金融机构和银团贷款作用。经市政府批准的项目可实行市区联合土地储备或政企合作。此外,加强安置房源、社会参与、专业队伍、社区治理等要素支撑。

event_note 11月 10, 2022

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